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Código do Imóvel: 4105617
Luxuosa casa á venda no Condomínio Pinheiro Grosso em Canela
GREEN HOUSE - O projeto foi idealizado para promover melhor qualidade de vida, saúde e bem estar integrado a natureza. Alinhando estratégias sustentáveis, para alta performance e menor custos de manutenção.
Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto e elegância! Esta incrível casa de alto padrão no renomado Condomínio Pinheiro Grosso oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade, em uma das regiões mais charmosas da Serra Gaúcha.
Além disso, o condomínio oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e uma localização privilegiada, próxima ao centro de Canela e às melhores atrações turísticas da região.
Para quem valoriza o bem-estar e busca um estilo de vida sofisticado, essa casa é uma oportunidade única.
Confira a descrição:
- Área do lote - 862,90m²
- Topografia - Aclive
- Vegetação - Arborização nativa
- Área construída - 330m² - 230m2 privados + 100m²(acessos)
- Conceito - Sustentável
- Arquitetura - Contemporânea
- Design - Minimalista e Biofílico
- Edificação unifamiliar
- 3 suítes (1 master e 2 secundárias iguais)
- Áreas técnicas (dispostas no 2º pavimento)
- Área de serviço
- Lavabo
- Cozinha
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Custo reduzido de manutenção
- Materialidade de alto desempenho térmico e acústico baseada em norma
- Design biofílico - integração com a natureza, que promove bem-estar e mais saúde
- Design diferenciado com brises incorporados, platibanda slim e sem volume de caixa d?água
- Cobertura com telha + impermeabilização + contra piso com caimento
- Tinta premium emborrachada
- Mobiliada sob medida com design minimalista
- Aberturas em PVC com vidro duplo e design amplo, que promovem higienização (troca de ar contaminado), iluminação natural e ventilação cruzada. Além de integração e prolongamento visual com o exterior
- Lote arborizado com espécies nativas preservadas
- Aberturas Zenitais
- Vidros duplos temperados com câmara de ar de 9cm (melhor performance em isolamento térmico)
- 2 Caixas d?agua sob medida - 1 água tratada e outra água de reaproveitamento pluvial
- Área técnica de fácil acesso
- Amplos guarda-roupas de 5m
- Suítes secundárias iguais - sem distinção
- Lareira de chão externa
- Calefator interno com combustão a lenha - aquecimento 300m³
- Reaproveitamento de madeira, cortada e disposta no lote, para uso nas lareiras
- Piso primeira linha e auto tráfego com isolamento térmico
- Portas com isolamento acústico e rodapés internos na cor cinza
- Tubulações com isolamento, para redução de ruídos
- Fechaduras na cor preta
- Puxadores na cor preta, os internos são embutidos
- Metais na cor preta
- Louças na cor branca - Deca
- Bacias em inox - Tramontina
- Eletrodomésticos com baixo consumo energético selo A +
- Cooktop de indução + espera para cooktop à gás
- Iluminação diurna natural em todos ambientes
- Iluminação artificial em led, embutida e pendente, nas cores neutra e quente com acionamento touch ou por aplicativo e sensor
- Tomada para carregador automotivo
- Varanda ampla com churrasqueira e bancada com possibilidade de integração com cozinha e sala de jantar
- Ventilação e iluminação natural em todos ambientes
- Disposição da planta em ?fita?, que permite maior número de ambientes voltados para o norte
- Seguro por 5 anos a partir do alvará de habite-se
- Manual de uso e manutenção
- Forro em gesso
- Espera para sistema fotovoltaico
- Espera para internet
- Espera para ar condicionados
- Aterramento externo de barra de cobre anterior a CDs internos
- Sistema hidráulico pressurizado
Espacialidade
- Sala de estar - sofá para 10 pessoas
- Sala de Jantar de 8-10 pessoas
- Bancada interna de 5-6 pessoas
-Bancada externa 2-3 pessoas
- Varanda para 5-6 pessoas
- Lareira de chão como 6 pessoas
- Suíte máster cama King
- Suítes secundárias cama queen
- 2 Vagas de garagem
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Sou gramadense e conheço muito bem a região de Gramado, e Canela. Te apresento os melhores imóveis da região, tanto para quem deseja investir ou morar na serra gaúcha.
Localizada na cidade de Gramado, a Imobiliária Mapa do Imóvel tem tradição no mercado local e conta com os melhores imóveis e a melhor estrutura para lhe atender.
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Todos os imóveis são visitados pelos nossos corretores antes de entrarem no site da Mapa.
A realização de um sonho, muitas vezes não depende somente da nossa vontade. Encontrei na equipe da Imobiliária Mapa do imóvel, profissionalismo, seriedade e celeridade, para poder comprar com segurança um apartamento na cidade de Gramado. Como cidadão português, agora posso dizer que me sinto mais próximo da Europa. Muito obrigado, Carol e Marco, por me ajudarem a realizar mais um sonho.
A Mapa do Imóvel é uma empresa que inova permanentemente. Sua diretoria e equipe prezam pela clareza e satisfação em cada negócio concretizado.
